RADA NADZORCZA
Spółki Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa „KZN – Toruński” sp. z o.o.
z siedzibą w Toruniu
przy ul. Skłodowskiej-Curie 41 c
ogłasza konkurs na stanowisko CZŁONKÓW ZARZĄDU
I. Osoba kandydująca na stanowisko członka Zarządu Spółki może być osoba spełniająca następujące warunki:
1. Członkiem Zarządu Spółki może być osoba kandydująca spełniająca łącznie następujące warunki:
wymagania niezbędne, które należy spełniać łącznie:
1) posiada wykształcenie wyższe lub wykształcenie wyższe uzyskane za granicą uznane w Rzeczypospolitej Polskiej na podstawie przepisów odrębnych;
2) posiada co najmniej 5-letni okres zatrudnienia na podstawie umowy o pracę, powołania, wyboru, mianowania, spółdzielczej umowy o pracę lub świadczenia usług na podstawie innej umowy lub wykonywania działalności gospodarczej na własny rachunek;
3) posiada co najmniej 3-letnie doświadczenie na stanowiskach kierowniczych lub samodzielnych albo wynikające z prowadzenia działalności gospodarczej na własny rachunek;
4) spełnia inne niż wymienione w pkt 1-3 wymogi określone w przepisach odrębnych, a w szczególności nie narusza ograniczeń lub zakazów zajmowania stanowiska członka organu zarządzającego w spółkach handlowych, tj.
a) określone w przepisach odrębnych, a w szczególności:
• art. 24 f ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2025, poz. 1153 ze zm.), w zakresie dotyczącym zakazu pełnienia funkcji określonych w wymienionej ustawie,
• art. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o ograniczeniu prowadzenia działalności gospodarczej przez osoby pełniące funkcje publiczne (Dz.U. z 2025 r., poz. 499 ze zm.) w zakresie dotyczącym zakazu łączenia stanowisk i pełnienia funkcji określonych w ustawie, z uwzględnieniem art. 6 wymienionej ustawy,
• art. 18 § 2 ustawy z dnia 15 września 2000 r. Kodeks spółek handlowych (Dz.U. z 2024 r., poz. 18 ze zm.), tj. zakazu pełnienia funkcji członka zarządu przez osoby, które zostały skazane prawomocnym wyrokiem za przestępstwa określone w tym przepisie,
• art. 211 oraz 214 ustawy z dnia 15 września 2000 r. Kodeks spółek handlowych (Dz.U. z 2024 r., poz. 18 ze zm.), tj. zakazu łączenia stanowisk określonych w wymienionej ustawie,
b) spełnia obowiązek wynikający z art. 7 oraz art. 8 ustawy z dnia 18 października 2006 r. o ujawnianiu informacji o dokumentach organów bezpieczeństwa państwa z lat 1944-1990 oraz treści tych dokumentów (Dz.U. z 2025 r., poz. 1519 ze zm.)
c) posiada pełną zdolność do czynności prawnych i korzysta z pełni praw publicznych.
wymagania dodatkowe:
1) ukończone studia podyplomowe z zarządzania lub MBA,
2) doświadczenie w zarządzaniu jednostką organizacyjną administracji publicznej lub spółką prawa handlowego,
3) doświadczenie w gospodarowaniu mieniem publicznym, w szczególności nieruchomościami komunalnymi lub Skarbu Państwa,
4) znajomość języka angielskiego na poziomie komunikatywnym,
5) doświadczenie w realizacji projektów deweloperskich lub zarządzaniu portfelem nieruchomości na wynajem.
6) znajomość przepisów prawa dotyczących rynku nieruchomości, procesu inwestycyjno-budowlanego oraz zasad finansowania inwestycji,
7) znajomość zasad funkcjonowania budownictwa społecznego (np. TBS/SIM).
2. Członkiem Zarządu Spółki nie może być osoba, która spełnia przynajmniej jeden z poniższych warunków:
1) pełni funkcję społecznego współpracownika albo jest zatrudniona w biurze poselskim, senatorskim, poselsko-senatorskim lub biurze posła do Parlamentu Europejskiego na podstawie umowy o pracę lub świadczy pracę na podstawie umowy zlecenia lub innej umowy o podobnym charakterze;
2) wchodzi w skład organu partii politycznej reprezentującego partię polityczną na zewnątrz oraz uprawnionego do zaciągania zobowiązań;
3) jest zatrudniona przez partię polityczną na podstawie umowy o pracę lub świadczy pracę na podstawie umowy zlecenia lub innej umowy o podobnym charakterze;
4) pełni funkcję z wyboru w zakładowej organizacji związkowej lub zakładowej organizacji związkowej spółki z grupy kapitałowej;
5) jej aktywność społeczna lub zarobkowa rodzi konflikt interesów wobec działalności Spółki.
II. Zakres wykonywanych zadań:
1) prowadzenie spraw Spółki i uczestnictwo w pracach Zarządu z uwzględnieniem zakresu praw i obowiązków wynikających z Funkcji;
2) reprezentowanie Spółki wobec podmiotów trzecich, zgodnie z obowiązującymi zasadami reprezentacji Spółki;
3) samodzielne zarządzanie powierzonymi obszarami działalności Spółki, przypisanymi do Funkcji, z uwzględnieniem uprawnień pozostałych organów Spółki;
III. Informację o warunkach współpracy, w tym warunkach finansowych
1) Wynagrodzenie stałe tj. 3,5 krotność przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w sektorze przedsiębiorstw bez wypłaty nagród z zysku w czwartym kwartale roku poprzedniego ogłoszonego przez Prezesa GUS, powyższe należy rozumieć jako tożsame z definicją „podstawy wymiaru” zgodnie z art. 1 ust. 3 pkt 11 ustawy z 9.06.2016 r. o zasadach kształtowania wynagrodzeń osób kierujących niektórymi Spółkami oraz ustawy 7.11.2025 r.
o szczególnych rozwiązaniach służących realizacji ustawy budżetowej na rok 2026 tj. określającą podstawę wymiaru wynagrodzenia na poziomie: 4 535,89 zł.
2) Wynagrodzenie zmienne uzależnione od poziomu realizacji Celów Zarządczych (nieprzekraczające 50% Wynagrodzenia Stałego Zarządzającego w poprzednim roku obrotowym, dla którego dokonywane jest obliczenie wysokości przysługującego Wynagrodzenia Zmiennego).
3) Zatrudnienie na podstawie umowy o świadczenia usług zarządzania.
IV. Wymagane dokumenty:
1) CV,
2) list motywacyjny,
3) zaświadczenie o niekaralności z Krajowego Rejestru Karnego,
4) podpisane oświadczenie kandydata na członka zarządu, klauzula RODO
V. Termin i sposób składania dokumentów (przy czym miejscem składania dokumentów jest zawsze siedziba Spółki).
Przyjmowanie zgłoszeń kandydatów odbywać się będzie w terminie do dnia 08.05.2026 r., do godziny 12:00 w siedzibie Spółki przy ul. Skłodowskiej-Curie 41 c, 87-100 Toruń.
Rozmowy kwalifikacyjne przeprowadzone będą w dniach od 27.05.2026 r. do 28.05.2026 r., w siedzibie Spółki przy ul. Skłodowskiej-Curie 41 c, 87-100 Toruń.
Pisemne zgłoszenia do konkursu należy złożyć w zaklejonej kopercie z napisem: Rada Nadzorcza – postępowanie kwalifikacyjne na Członków Zarządu Spółki Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa „KZN – Toruński” sp. z o.o. – nie otwierać.
VI. Dodatkowe informacje.
Rada Nadzorcza Spółki może w każdym czasie bez podania przyczyn, zakończyć postępowanie kwalifikacyjne bez wyłonienia Kandydatów.
Szczegóły postępowania konkursowego określa Regulamin postępowania kwalifikacyjnego w sprawie wyboru członków Zarządu Spółki Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa „KZN – Toruński” sp. z o.o. w Toruniu, który stanowi załącznik do niniejszego ogłoszenia.
Załączniki:
1) Regulamin postępowania kwalifikacyjnego w sprawie wyboru członków zarządu SIM „KZN-Toruński” Sp. z o.o.,
2) oświadczenie kandydata na członka zarządu,
3) klauzula informacyjna RODO.